Investidores lançam pedra fundamental do ZED Mall Nova Odessa, neste sábado

• 08/07/2023

Primeiro shopping da cidade terá 12 mil m² de área construída, 180 vagas de estacionamento e receberá investimentos que podem chegar a R$ 45 milhões; conclusão das obras está prevista para 2° semestre de 2024

Beth Soares | Tribuna Liberal

Investidores do ZED Mall Nova Odessa, o primeiro shopping da cidade, realizam, neste sábado (08/07), o lançamento da pedra fundamental do empreendimento em construção na Avenida Carlos Botelho, região central. O evento, com início previsto para às 9h30, reunirá fornecedores, representantes do poder público e parceiros de comercialização. Durante a cerimônia haverá, também, a entrega oficial do alvará de obras e bênção do canteiro. O empreendimento receberá investimentos que podem chegar a R$ 45 milhões. A previsão é de que o shopping entre em funcionamento no segundo semestre do ano que vem. Ainda não foram divulgados dados sobre geração de emprego.

O ZED Mall Nova Odessa é um empreendimento imobiliário da Investitore e São José Investimentos focado na locação de espaços comerciais. De acordo com os investidores, o empreendimento é a união de forças entre as duas empresas que visualizaram em Nova Odessa uma grande oportunidade para desenvolver “um projeto único em sua localização e sua estrutura”.

Localizado na área central da cidade, os galpões desativados de uma antiga tecelagem darão lugar a um prédio com projeto arquitetônico moderno e elegante que abrigará o shopping. O projeto possui mais de 12 mil metros quadrados de construção. Desse total, cerca de 8 mil m² são voltados à locação em segmentos modulares, que podem ser adaptados a diversos segmentos e necessidades dos futuros locatários. As obras iniciaram no primeiro semestre deste ano, com conclusão programada para o segundo semestre de 2024.

“O empreendimento foi desenvolvido levando em consideração todos os aspectos necessários à um empreendimento de excelência nesse segmento. Localização, comodidade ao usuário, acessibilidade, visibilidade aos varejistas, sustentabilidade de materiais, segurança e muitos outros aspectos foram minuciosamente pensados pela nossa equipe para que possamos entregar o melhor à cidade de Nova Odessa”, afirma Gabriela Erbolato, diretora da Investitore empreendimentos.

Como o empreendimento está localizado em uma das principais ruas comerciais da cidade, déficit de vagas em áreas centrais para estacionamento são sempre um fator negativo, segundo constatação dos investidores. Por isso, o ZED Mall Nova Odessa contará com mais de 180 vagas de estacionamento.

Nos primeiros meses de obra, o terreno foi escavado de maneira que o empreendimento terá um piso subterrâneo totalmente destinado a estacionamento, além das vagas que ficarão no recuo frontal ao nível da avenida. Uma grande galeria com elevadores, escadas e rampas de acesso farão parte da galeria central que fará conexão com todos os pavimentos do empreendimento.

“Além do emprego de tudo que temos de mais moderno em obras e instalações, na demolição do antigo prédio, apesar de muito degradado, tomamos o cuidado de separar os antigos tijolos e eles farão parte da atual construção sendo empregados em elementos da fachada e em algumas paredes internas. São 52 caminhões de tijolos que não foram descartados, isso diz muito sobre o respeito à história do local, e as práticas ambientais e sociais que nossos empreendimentos possuem”, observa a engenheira Monique Alves, responsável técnica pela obra e projetos.

Negociações com lojas âncoras já começaram

Os investidores destacam que o ZED Mall foi projetado de maneira que a administração, manutenção e segurança de suas áreas comuns sejam feitas de maneira simples, buscando sempre a redução dos custos ao locatário. Nos próximos meses, serão realizadas ações e eventos focados nas locações. A coordenação dessa atividade na cidade é da Imobiliária Jeanete, escolhida pela sua tradição e liderança de mercado.

“As negociações com redes varejistas nacionais, que são denominadas âncoras do empreendimento, já iniciaram e esperamos contar com diversos segmentos nesse novo espaço. Desde já, nossa equipe de locação está à disposição de todos os interessados para que, juntos, possamos encontrar a melhor solução para o locatário interessado em se instalar nesse empreendimento único”, adianta a diretora Ana Paula Costanzo.

No empreendimento serão investidos pelos empreendedores cerca de R$ 30 milhões. Além desse valor, a implementação por parte dos locatários em suas lojas para acabamentos e equipamentos específicos de suas atividades pode elevar essa cifra a cerca de R$ 45 milhões.

“Além da satisfação de estarmos desenvolvendo esse projeto em um terreno tão único na cidade e da certeza de ser um bom negócio, acho extremamente importante frisar que, desse valor, cerca de 85% dos contratos foram fechados com empresas da cidade ou da região. Isso só traz benefícios, gera renda, empregos e faz um movimento local muito positivo”, avalia o diretor da São José Investimentos, Dr. Stevan Stabelin.