Aluguel mais barato atrai turistas da região para Carnaval no litoral de SP

• 23/02/2025

Pesquisa divulgada pelo CRECISP aponta que o preço da locação de imóveis de temporada em cidades praianas do Estado de São Paulo está até 25,32% mais baixo neste ano por causa do aumento da oferta de casas e apartamentos

Beth Soares | Tribuna Liberal

Uma boa notícia para foliões da região (Sumaré, Hortolândia, Nova Odessa, Monte Mor, Paulínia e Elias Fausto) que gostam de passar o feriadão de Carnaval no litoral paulista: as locações de imóveis de temporada estão até 25,32% mais baratas neste ano, comparado com o mesmo período de 2024. A informação é do CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).

O Conselho realizou pesquisa com 41 imobiliárias do Litoral Norte e Sul de São Paulo para comparar os valores de diárias de locação de casas e apartamentos durante o próximo feriado de Carnaval com os praticados no mesmo período de 2024. Neste ano, o feriado prolongado de Carnaval será entre os dias 1º e 5 de março. Segundo o CRECISP, a pesquisa registrou que os pacotes são para até seis dias em imóveis de um a quatro dormitórios, que comportam até 15 pessoas.

De acordo com as imobiliárias entrevistadas, houve queda generalizada nos preços das diárias para o aluguel de casas e apartamentos nessa temporada em todos os tipos de imóveis disponíveis no Litoral Norte, onde estão localizadas as cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga. 

A pesquisa do CRECISP mostra, também, que as casas estão até 22,41% mais em conta e os apartamentos, até 25,32%. Casas com dois dormitórios são alugadas por R$ 900,00 por dia e em 2024 custavam R$ 1.160,00. Os apartamentos, hoje, saem a R$ 625,00, contra os R$ 837,00 do ano passado.

O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, afirmou que, no Litoral Sul, onde estão as cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, é mais vantajoso alugar apartamentos que casas. Ele exemplifica que as diárias para os apartamentos de um dormitório estão 8,33% mais baratas neste feriado que no ano passado: custavam R$ 300,00/dia e, agora, saem por R$ 275,00/dia.

A locação/dia dos apartamentos de dois dormitórios no Litoral Sul subiu apenas R$ 20,00 em relação a 2024, passando de R$ 580,00 para R$ 600,00. Na região Centro, das cidades de Santos, São Vicente e Guarujá, é possível encontrar casas de dois, três e quatro dormitórios com diárias inferiores às praticadas no Carnaval passado. O CRECISP exemplifica que no ano passado, casas com dois dormitórios eram locadas por R$ 845,00. Neste ano, o valor caiu para R$ 631,00 (-25,32%).

Também estão mais em conta os apartamentos de um e três dormitórios. O custo da diária de um apartamento com um dormitório, em 2024, era de R$ 400,00, valor que foi reduzido para R$ 305,00 (-23,75%). Os de dois e quatro dormitórios tiveram alta nos valores de aluguel.

OFERTA E PROCURA

Mas o que causou essa queda no valor da locação de imóveis para temporada no litoral paulista? Segundo o presidente do CRECISP, a redução é explicada pelo aumento na oferta de imóveis disponíveis para locação. Viana Neto informou que a pesquisa mostra que os proprietários desses imóveis preferiram fugir do litoral no feriado de Carnaval por causa do congestionamento e da falta de segurança nas estradas que levam para o litoral e optaram por locar suas casas e apartamentos.

“Este problema do trânsito congestionado na Rodovia Anchieta-Imigrantes espantou os proprietários do litoral nesse momento de grande movimento. Como eles têm um imóvel e podem aproveitá-lo em qualquer época do ano, decidiram colocar o imóvel para locação e fazer uma renda extra ao invés de descer para as praias...Há arrastões nas estradas, falta de policiamento nos trechos de serra... Com isso, a oferta de imóveis está muito grande e os preços estão significativamente mais baixos”, comentou Viana Neto.

“Pra quem gosta de praia, não há momento melhor que esse. Com esse calorão que está fazendo e o preço reduzido, a pessoa pode aproveitar bem”, completou o presidente do CRECISP.

A técnica em nutrição, Janaina Augusto, de 35 anos, moradora de Sumaré, que mantém a tradição de passar o feriado de Carnaval na praia, diz que percebeu a queda no preço de locação de imóveis em Ubatuba. “No ano passado, paguei R$ 350 pela diária em um apartamento de dois quartos. Neste ano, encontrei por R$ 200. E continuo pesquisando porque ainda tem bastante imóvel disponível”, contou.

CRECISP DÁ DICAS PARA EVITAR GOLPE AO LOCAR IMÓVEL NA PRAIA

Na hora de locar um imóvel de veraneio é preciso alguns cuidados para não cair em ciladas. O alerta é do presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto. Segundo ele, o golpe do “imóvel fantasma” é o mais praticado por estelionatários. Os bandidos colocam para locação apartamentos ou casas que parecem existir de fato, mas, na prática, não pertence a quem está alugando ou intermediando a locação.

“Olhar na internet, sem referência do CRECISP, é arriscado porque os estelionatários estão utilizando a inteligência artificial para dar o golpe. Roubam fotografias em sites de publicidade e criam anúncios bonitos, convincentes. A pessoa chega lá na praia e o imóvel ou não existe, ou não estava para alugar. Então, é preciso tomar cuidado”, alerta o presidente do CRECISP.

Viana Neto: estelionatários estão utilizando a inteligência artificial para dar golpe na locação de imóveis de temporada, alerta presidente do CRECISP

Para evitar cair nesse tipo de armadilha, Viana Neto orienta que os turistas aluguem o imóvel de imobiliárias ou de corretores que disponibilizam casas ou apartamentos no site do CRECISP, o www.crecisp.gov.br. “Essa é a garantia de que a negociação será feita com profissionais que estão em situação regular no Conselho”, reforça.

Ao acessar o site, o caminho é simples. Basta clicar no botão imóveis de veraneio e abrirá um banner com o nome das cidades litorâneas. Em seguida, é preciso escolher o município onde se pretende passar o feriado para que outro banner disponibilize a lista de corretores que trabalham com imóveis de veraneio daquela cidade. “Lá, o internauta vai encontrar todos os dados de contato do corretor. É um contato seguro porque está no site do CRECISP, que é confiável”, garante Viana Neto.

ESTADO DIZ QUE COLOCARÁ 20 MIL POLICIAIS NAS RUAS DA CAPITAL, INTERIOR E LITORAL NO FERIADÃO

As forças policiais do Estado de São Paulo ampliarão o policiamento na capital, Grande São Paulo, interior e litoral durante o Carnaval deste ano. Cerca de 20 mil policiais militares estarão nas ruas diariamente para garantir a folia de 25 milhões de pessoas na Operação Carnaval. A Polícia Civil também reforçará os plantões de atendimento e contará com novas tecnologias para auxiliar na prevenção de crimes. As informações são da Agência São Paulo de Notícias.

De acordo com o comandante-geral da Polícia Militar, coronel Cássio Araújo de Freitas, o planejamento operacional prevê policiamento reforçado no pré-Carnaval (22 e 23 de fevereiro) e nos dias do Carnaval (1º, 2, 3 e 4 de março). Não haverá prejuízo ao policiamento ordinário com atendimento via 190.

Os agentes estarão nos pontos de maior fluxo de foliões em diferentes meios — viaturas, cavalos, cães, embarcações e aeronaves — em todo o Estado. As unidades policiais, como a Rodoviária, Batalhão de Trânsito, Bombeiros e Ambiental também serão reforçadas.

O Comando de Aviação da PM vai sobrevoar a capital paulista com dois helicópteros Águia, dando apoio às equipes em solo e eventualmente para alguma ocorrência de salvamento. No interior do estado serão nove helicópteros. No litoral do estado, haverá duas aeronaves em Praia Grande, uma no Guarujá e uma em Ubatuba apoiando as equipes de resgate de policiamento.

Na cidade de São Paulo, segundo a PM, são esperados cerca de 16 milhões de foliões. O público vai aproveitar os 767 blocos cadastrados para a festa. Em todos os circuitos haverá reforço no policiamento.

Para ampliar a segurança, serão 160 postos de atendimento e 30 torres de observação, principalmente nos 14 megablocos, que têm previsão de atrair cerca de 500 mil pessoas por dia. No litoral, o comando de policiamento vai empregar todo o efetivo disponível, operacional e administrativo, distribuídos nos 24 municípios da Baixada Santista e Vale do Ribeira.

A Polícia Civil vai reforçar as equipes que atuarão durante os dias de festa nas principais cidades do estado. No sambódromo, a unidade móvel da Deatur (Delegacia de Atendimento ao Turista) atenderá os foliões para eventuais registros de ocorrências. As equipes contam com policiais fluentes em línguas estrangeiras e policiais mulheres.

Nas delegacias, os plantões serão reforçados para o registro de ocorrências e atendimento à população. A Delegacia Eletrônica também estará disponível com a opção de elaboração do boletim de ocorrência em língua estrangeira: inglês e espanhol.